湖北孝感精準調查統一規劃改造老舊小區——

　　居民幸福感在家門口升級

　　自“我為群眾辦實事”開展以來，湖北孝感市老舊小區改造工作順利推進，全市納入中央補助支持的老舊小區共417個、3385棟、68565戶、建筑面積678.832萬平方米。截至目前，已完工小區235個、1485棟、29196戶、建筑面積297.489萬平方米，累計完成投資7.38億元。

　　孝感市委書記吳海濤說，在黨史學習教育中，孝感市委、市政府把改造老舊小區作為“我為群眾辦實事”實踐活動重點項目，按基礎類應改盡改、完善類和提升類能改則改原則，持續推進老舊小區改造，啃下一塊塊硬骨頭，讓11萬戶居民獲得感、幸福感、安全感在家門口升級。

　　11月17日，在孝感高新區東苑小區，工人們將拆下來的熱水器重裝回樓頂。東苑社區黨委書記孫淑霜告訴記者，將熱水器拆下來是為了給屋頂做防水。

　　東苑社區建成于1998年，房頂漏雨、下水道返味、停車位不足、道路狹窄、設施老舊……都是居民的煩心事。經過前期走訪，東苑社區黨委依據居民訴求，確定了多個改造事項，其中樓頂防水和雨污分流是群眾最急最憂最盼的事。“從改造之初就讓居民共同參與決策，改什么，大家來點單；改造方案出來后，聽取大家意見做調整。居民參與感增強了，積極性和滿意度自然就提高了。”孫淑霜說。

　　在孝南區廣場街大院社區，社區工作人員了解到小區居民有加裝電梯的需求，可項目在推進過程中卻屢屢碰壁。家住大院社區的退休老干部張捷告訴記者，一樓和二樓的居民一是擔心采光受到影響，二是怕安裝不好有質量問題，三是擔心錢出多了。為打消居民疑慮，樓棟長張捷協助社區工作人員積極與業主溝通，終于做通了樓上樓下鄰居的工作。目前，大院社區已有8部電梯開通運營。

　　大院社區還及時引入智慧小區管理平臺，小區實現監控全覆蓋，道路硬化、雨污分流、生態停車場、綠化帶、健身器械全面升級，為居民打造舒適生活環境。同時，利用“互聯網+居家養老”模式，為社區居民提供智慧化養老服務。

　　孝感老舊小區改造體量大，為提高改造效率，該市將有共同改造需求、距離較近的老舊小區歸并整合，統一規劃，連片改造。今年，全市204個片區納入中央補助資金項目，涉及房屋1870棟、36936戶，孝感應城市西大街片區是其中之一。

　　“我們對全市440個老舊小區進行精準調查、評估、登記，將其劃分為24個片區，統一規劃改造。”應城老舊小區改造專班辦公室主任康吉升說，連片改造有三大好處——提高老舊小區改造效率，可以“改造一片，解決一批”；可以集約化配置公共服務設施，相鄰老舊小區可以共享公共資源；打開一個個封閉的小院子，便于后期“社區化”治理。

　　歷經一個多月的拆違，西大街老舊小區騰挪出了近5000平方米公共用地，籃球場、羽毛球場、乒乓球場和健身廣場已開始建設。“我們這棟房子后面就規劃了一個廣場，以后早晚都有活動的地方了。”社區居民楊姣美對改造后的小區充滿期待。

　　孝感市住建局副局長楊迎春介紹，孝感市探索將老舊小區改造后長效管理納入社區黨建工作，重點推進，通過引進物業、建立紅色驛站等多種后續管理模式，共同維護改造成果。（記者 柳潔 董慶森）